Eenvoudig leegstaande woning tijdelijk verhuren

Staat je huis te koop, dan kun je het makkelijker tijdelijk verhuren. De ministerraad heeft ingestemd met het voorstel van demissionair minister Spies van Binnenlandse Zaken om de Leegstandwet hiervoor te wijzigen. Zo hoopt de overheid de leegstand van huizen tegen te gaan. Naar verwachting zijn de wijzigingen in de loop van 2013 van kracht.

Als je huis te koop staat en je bent zelf inmiddels verhuisd, kun je met hoge dubbele woonlasten komen te zitten. Door je te koop staande huis te verhuren kun je deze kosten drukken. Momenteel krijg je dan te maken met allerlei administratieve rompslomp. Na aanpassing van de Leegstandwet zal dit worden beperkt en krijg je te maken met minder regels. Zo is de gemeente niet meer verplicht om een maximale huurprijs vast te stellen op basis van het woonwaarderingsstelsel; de huurprijs mag je zelf bepalen. Je zult voor de tijdelijke verhuur nog wel een vergunning nodig hebben van de gemeente, maar zij mag hiervoor geen extra eisen stellen die niet in de Leegstandwet staan. Houd er wel rekening mee dat je voor tijdelijk verhuur ook toestemming van je bank of geldverstrekker nodig hebt.

Geen huurbescherming bij verhuur onder Leegstandwet

Bij tijdelijk verhuur van je leegstaande woning gelden de normale huurbeschermingsregels niet. Eindigt het huurcontract, dan heeft de huurder dus geen bescherming. Het contract moet wel voor minstens zes maanden zijn met een opzegtermijn van minimaal één maand voor de huurder en minimaal drie maanden voor de verhuurder. Deze termijn geldt ook als je tijdens de huurperiode een koper vindt voor je huis. Verloopt je aangevraagde vergunning, dan loopt het huurcontract automatisch af. Anders geldt de einddatum die is vermeld op het contract. Zorg ervoor dat hierin duidelijk staat dat het om tijdelijk verhuur op grond van de Leegstandwet gaat, anders gelden de huurbeschermingsregels wel en kun je de verhuur niet zomaar beëindigen.

Wilt u nog meer blogberichten lezen? Ga dan naar de pagina Blogpagina.

Wat is fiscaal gezien een bedrijfsmiddel en wat niet?

5 juli 2021 - De term komt geregeld terug in fiscale regelingen: ‘bedrijfsmiddel’. Zoals bij de investeringsaftrek en bij de herinvesteringsreserve (HIR). Bedrijfsmiddel lijkt een vrij algemene term, waar van alles onder kan vallen. Maar het luistert soms akelig nauw wat nu een bedrijfsmiddel is en wat niet. Vraag maar aan de ondernemer die zijn HIR niet kon inzetten voor een aankoop, omdat het geen bedrijfsmiddel maar ‘voorraad’ was. In het algemeen zijn bedrijfsmid... lees verder »

Wat is fiscaal gezien een bedrijfsmiddel en wat niet?

5 juli 2021 - De term komt geregeld terug in fiscale regelingen: ‘bedrijfsmiddel’. Zoals bij de investeringsaftrek en bij de herinvesteringsreserve (HIR). Bedrijfsmiddel lijkt een vrij algemene term, waar van alles onder kan vallen. Maar het luistert soms akelig nauw wat nu een bedrijfsmiddel is en wat niet. Vraag maar aan de ondernemer die zijn HIR niet kon inzetten voor een aankoop, omdat het geen bedrijfsmiddel maar ‘voorraad’ was.... lees verder »

Deze website werkt het beste als u de cookies voor social media en statistieken accepteert.