Hoe gaat tweede lening de woningmarkt helpen?

20 februari 2013

In het akkoord voor de woningmarkt is het plan opgenomen dat u bij het kopen van een huis een tweede aflossingsvrije lening moet kunnen afsluiten. Deze lening gebruikt u dan voor de aflossing van de eerste lening. Hoe gaat dat in zijn werk?

Per 1 januari 2013 bent u verplicht om nieuwe leningen binnen dertig jaar annuïtair af te lossen. Voor bestaande leningen geldt er een overgangsregeling, zodat u deze niet hoeft af te lossen. In het nieuwe akkoord is nu afgesproken dat het mogelijk is een tweede lening af te sluiten tot 50% van de waarde van de woning. Deze lening heeft een looptijd van vijfendertig jaar en de rente kunt u niet aftrekken in de inkomstenbelasting. U kunt deze tweede lening gebruiken voor het aflossen van een deel van de eerste lening. In dertig jaar bouwt deze lening dan op naar 50% van de waarde van de woning.

Volledige hypotheekrenteaftrek

Het voordeel van deze constructie is dat u de volledige hypotheekrenteaftrek krijgt op de eerste lening. Door het gebruiken van de tweede lening voor het aflossen heeft u gedurende de looptijd lagere maandlasten. U krijgt immers de helft van de aflossing terug uit de tweede lening. Het gevolg is natuurlijk wel dat u na dertig jaar nog achterblijft met een restschuld van 50% van de eerste lening. Daarnaast is het natuurlijk maar de vraag of u die tweede lening van de bank krijgt.

Wilt u nog meer blogberichten lezen? Ga dan naar de pagina Nieuws.